Оценка дома с участком для опеки в Грозном для любых целей
Органы опеки защищают имущественные права ребёнка вплоть до достижения им совершеннолетия. Поэтому продажа или иное отчуждение недвижимости, где зарегистрированы несовершеннолетние, невозможна без их разрешения. При этом не имеет значения, кто числится собственником и кто проживает в доме. Чтобы интересы ребёнка не пострадали при отчуждении жилья, необходимо заранее определить его рыночную стоимость.
Отчёт о рыночной стоимости дома вместе с земельным участком помогает органам опеки решить несколько задач:
- Сопоставить стоимость продаваемого и приобретаемого жилья. Это позволяет убедиться, что имущественные права несовершеннолетнего владельца соблюдены.
- Сравнить состояние и метраж старого и нового дома. Приобретаемая недвижимость должна обеспечивать ребёнку не худшие условия по площади и комфорту, чем прежняя.
- Органы опеки также следят за интересами недееспособных собственников. Если владелец дома — человек с инвалидностью, при продаже его доли опекуны или родственники обязаны предоставить ему эквивалентную долю в новом жилье. Оценка подтверждает, что замена равноценна.
Даже если ребёнок или недееспособный человек лишь зарегистрирован в доме, но не владеет им, органы опеки могут запросить оценку. Без такого документа сделку могут признать недействительной.
Для подтверждения органам опеки законности сделки и сохранности интересов несовершеннолетнего или недееспособного владельца потребуется отчёт о рыночной стоимости. Его готовит независимая оценочная компания «Рост Эксперт», которая работает с любыми видами недвижимости и предлагает доступные тарифы.
Обратиться за независимой оценкой дома с участком для органов опеки можно по телефону или через сайт. Наши специалисты проконсультируют по всем возникшим вопросам.
Стоимость и сроки проведения оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена определяется спецификой объекта, объемом работ и видом документа — справка или отчет.
При заказе оценки нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для оценки
Набор документов зависит от конкретного объекта оценки. Подробный перечень можно посмотреть на нашем сайте или узнать у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Потребуется собрать следующие документы: выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ на недвижимость или документ-основание, технический паспорт и фотографии дома с участком. Покупатель (заказчик) предоставляет паспорт и номер телефона. Если оценка требуется для оформления наследства, дополнительно приложите свидетельство о смерти. |
Личный визит оценщика не нужен. Документы можно передать удаленно по Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Заказчик может выбрать удобный формат готового отчёта — электронный или бумажный. Бумажный экземпляр забирают в офисе либо заказывают доставку курьером. Электронная версия направляется на почту заказчика или нотариуса; все электронные документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47